100次浏览 发布时间：2025-01-18 23:09:45
单位租赁税的计算涉及多个税种和税率，具体如下：
一般纳税人：若房屋取得时间在2016年4月30日前，则增值税税率为5%；若在2016年5月1日后取得，则增值税税率为11%。
小规模纳税人：增值税税率为5%。
一般纳税人：按增值税额的7%计算。
小规模纳税人：通常按增值税额的5%计算，但具体税率可能因地区而异。
一般纳税人：按增值税额的3%计算。
小规模纳税人：按增值税额的3%计算。
一般纳税人：按租金收入的12%计算。
小规模纳税人：通常按租金收入的12%计算，但具体税率可能因地区而异。
示例计算
假设单位以每月5000元的租金出租房屋：
一般纳税人：5000 * 5% = 250元
小规模纳税人：5000 * 5% = 250元
一般纳税人：250 * 7% = 17.5元
小规模纳税人：250 * 5% = 12.5元（假设适用5%税率）
一般纳税人：250 * 3% = 7.5元
小规模纳税人：250 * 3% = 7.5元（假设适用5%税率）
一般纳税人：5000 * 12% = 600元
小规模纳税人：5000 * 12% = 600元
总结
单位租赁税的具体金额取决于纳税人类型（一般纳税人或小规模纳税人）和房屋取得时间。建议根据实际出租情况和当地政策，计算各项税额并依法纳税。
