100次浏览 发布时间：2025-01-09 22:11:34
购房首付款的缴纳时间主要依据购房合同的约定，通常有以下几种情况：
购房首付款应在签订商品房买卖合同时支付，具体时间以合同中约定的期限为准。法律未对此作出强制性要求。
虽然大多数情况下首付款在签合同当天支付，但也有可能根据合同中的具体条款有所不同。因此，在签订合同前，应仔细阅读合同内容，了解首付款支付的具体时间和方式。
对于二手房，首付款通常在银行审批完贷款后支付给卖家。购房者需要先通过银行认可的担保公司提供个人资料及产权资料，签订按揭合同，银行评估房屋后确定贷款额度，审批通过后才能过户，过户后3个工作日钱款会到卖方账户。
建议
提前规划：在签订购房合同前，应提前了解并确认开发商是否具备五证，合同条款是否合理，以避免后期因合同问题产生纠纷。
关注政策：首付款的比例可能因地区和银行的不同而有所变化，购房者应提前咨询相关银行和开发商，了解具体政策。
保留凭证：支付首付款后，务必保留好首付款收据和相关合同文件，以备后续办理贷款或产权过户时使用。
综上所述，购房首付款的缴纳时间以合同约定的为准，建议购房者在签订合同前做好充分准备，确保流程顺利进行。
