什么属于违建

违建是指未经相关主管部门批准或违反规定擅自建设的建筑物和构筑物。具体来说，以下情况属于违建：

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施，或者虽取得但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房，包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物（包括在承包地、宅基地等），或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设，或未按照批准内容进行临时建设，或逾期未拆除的临时建筑。

占用耕地建房，违反了《土地管理法》第三十六条的规定，即禁止占用耕地建窖、建坟或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

未获得主管部门批准建造房屋，违反了《土地管理法》第七十七条的规定，即农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅。

占用小区共用部位进行违法建筑，如物业管理用房、门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊等。

擅自搭建影响风貌的建筑，如擅自搭建的亭、廊等景观水体、园路、园林小品和园林铺装，严重影响建筑风貌或与周边环境不协调。

钢构大棚用于苗木花卉种植，违反了土地管理相关法规，属于违建。

综上所述，违建的主要特征包括未经批准擅自建设、违反土地使用规定、占用耕地或其他禁止建设区域、侵占公共部位或影响建筑风貌等。对于违建的认定和处理，相关法律法规如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等提供了明确的法律依据和处罚措施。