限价房是什么意思

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种 限价格限套型的商品房。它是指政府为了控制房价上涨、解决中低收入家庭住房困难而推出的一种临时性举措。限价房通过限定房屋销售价格、建设标准和销售对象，从源头上进行房价调控。这种房屋与普通商品住房不同，它属于政策性商品住房，旨在保障特定人群的住房需求。

限价房的主要特点包括：

价格限制：

政府会对房屋的销售价格设定上限，确保其低于市场价，从而减轻购房者的经济负担。

套型面积限制：

政府会规定房屋的最小和最大套型面积，以满足不同家庭的需求。

销售对象限制：

限价房通常面向中低收入家庭，确保这些群体能够负担得起。

土地出让限制：

在土地挂牌出让时，政府会设定土地价格和销售条件的限制，确保开发商在开发过程中遵守相关规定。

购买限价房需要满足一定的资格要求，并且购买后需满足一定的持有年限才能上市交易。这些措施旨在缓解高房价对中低收入家庭的影响，促进房地产市场的健康发展。