100次浏览 发布时间：2025-01-06 11:11:48
首套房子分期付款的流程如下：
买方需要一次性支付30%以上的首付款，剩余70%可以申请银行贷款。
买方提供相关资料（如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行半年流水等）向银行申请贷款。
银行审核通过后，双方要到房管部门进行网上签约，并将首付款转到银行的银行账户上。
银行收到购房者的申请书后，进行审查确认，符合条件的购房者将获得同意分期付款通知，并签订《商品房屋预售、销售合同》。
购房者、开发商和银行可持分期付款合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
购房者购买保险时，需将银行明确作为第一受益人，并确保保险金额不低于抵押物总价值。
完成相关手续后，银行将贷款划入卖方账户，买方开始按合同约定的期限进行还款，直至贷款全部还清。
建议
提前规划：购房者在选择分期付款时，应提前了解银行的贷款政策和所需材料，确保顺利申请贷款。
选择银行：选择一家信誉良好的银行进行贷款，以降低贷款风险。
仔细阅读合同：在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有条款。
按时还款：购房者应确保每月按时还款，避免因逾期产生不必要的利息和罚款。
