房屋对调如何过户

房屋对调过户通常需要遵循以下步骤：

准备材料

双方房屋所有权证

双方身份证原件及复印件、私章

如当事人不能到场，需提供经过公证的委托书及代理人身份证、私章

双方签订的房屋互换协议书

办事程序

双方凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书

提交填写后的审批书及其他材料，工作人员审核后预约房屋现场勘查评估

工作人员内部作业，之后到财政局窗口交纳契税

领取房屋所有权证

注意事项

确保产权完整，无抵押或共有人等问题

确认房屋面积，确保双方房屋价值相近，避免产生较大差价

交换过程中应处理清楚水电煤气等费用，并办理户主名字的变更

遵守当地政策规定，如人均居住面积标准等

税费缴纳

根据房屋性质和评估价值，缴纳契税、印花税、产权登记费等

产权转移

办理产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，领取新的产权证

请根据当地房管局的具体指引进行操作，因为流程可能因地区而异。