楼保质期多久

楼房的保修期一般为 5年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，开发商对房屋的质量问题承担保修责任。如果开发商在质保期内不履行保修责任，业主可以根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求，如果开发商还是不履行保修责任，可向房管部门或当地建设工程质量监督站投诉；经主管部门协调，双方仍未达成一致意见时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

此外，虽然房屋产权到期后房子依旧是业主的，但需要补交土地税，而房屋产权期限是指房子所占土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

建议购房者在购买房屋时，仔细阅读《住宅质量保证书》，了解具体的保修期限和保修范围，以便在发现质量问题时能够及时提出保修要求。