为什么宅基不征税

宅基不征税的原因主要在于其 所有权和使用权的性质：

宅基地归集体所有：

宅基地是村镇的农户或个人用作住所基地而占有、运用的土地，其所有权归村镇团体经济组织所有，农民仅拥有使用权。

使用权的限制：

根据土地处理法，宅基地仅是一种使用权，不具备销售和承继的权利。这意味着宅基地不能像其他土地一样进行交易或买卖。

自用性质：

宅基地主要用于农户自住，一般不用于营业等活动。因此，土地使用税通常不适用于宅基地。

税收政策的优惠：

为了支持农村集体产权制度改革，财政部和国家税务总局下发通知，对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税等实行免征政策，这也包括农村宅基地的确权登记。

综上所述，宅基地不征税主要是由于其归集体所有且主要用于自用，同时政府为了支持农村发展，提供了相应的税收优惠政策。