商贷可以付首付多少

商业贷款的首付比例根据不同的贷款类型、地区和购房情况有所不同。以下是当前关于商业贷款首付比例的一些关键信息：

一般标准

商业贷款最低首付比例为30%。

二套房最低首付比例不低于40%。

特定情况下的调整

2024年10月1日起，部分城市如临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等，纯商业贷款首套房首付比例降至20%。

其他区域纯商业贷款首套房首付比例为25%。

三套房及以上贷款已停贷。

公积金贷款

纯公积金贷款首套房首付比例为20%。

二套房首付比例为30%。

组合贷款

组合贷款首套房首付比例为20%。

二套房首付比例为35%。

地方政策

某些城市如菏泽、重庆、赣州等，首套房首付比例可以是20%。

北京二手房首付最低不能少于35%。

最新政策

自2024年10月1日起，商业性个人住房贷款最低首付比例统一为15%。

建议

首套房：如果符合特定条件（如所在城市为临港、嘉定等），首付比例可以低至20%。否则，一般首付比例为30%。

二套房：无论所在城市，最低首付比例通常为40%，但部分城市可能低至30%。

组合贷款：首付比例按商贷和公积金贷款分别计算，通常为20%和35%。

建议在申请商业贷款前，详细咨询当地银行或金融机构，了解最新的贷款政策和首付比例要求。