100次浏览 发布时间：2025-01-06 10:42:06
面对按揭房烂尾的情况，购房者可以采取以下措施：
购房者可以与贷款银行协商，探讨暂停偿还贷款的可能性，并签署停贷协议。若银行同意，双方需签订正式文件以保障权益。
购房者可以向法院提起诉讼，请求解除商品房买卖合同和银行借款合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，若商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
若多个购房者遇到烂尾楼问题，可以联合起来进行集体诉讼，以增加维权力度和影响力。
购房者可以咨询专业律师，了解自己的权益和应对策略，律师可以帮助起草法律文件，向法院提起诉讼。
通过媒体曝光烂尾楼事件，引起社会关注，促使政府或相关机构介入解决问题。
购房者应继续按期还款，以免影响个人信用记录。即使追究开发商责任，要求退房并赔偿违约金，与银行的贷款关系仍需继续。
购房者需要弄清房屋的产权归属，包括是否被抵押，以及如何处理抵押问题。若房屋被抵押，需咨询专业律师了解如何解除抵押。
购房者可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷，并通过法院起诉要求开发商承担违约责任。
综上所述，按揭房烂尾后，购房者应积极与银行沟通，寻求法律支持，并通过集体诉讼等方式维护自身权益。同时，保持信用记录，了解产权状况，并申请暂停偿还房贷也是重要的应对策略。
