二手房买方有哪些费用

购买二手房时，买方通常需要承担以下费用：

契税：

根据房屋面积、购房套数以及是否为首次购房，契税的税率有所不同。首套房90平米以下通常为1%，90平米以上为1.5%；二套房统一为3%。

交易印花税：

一般为成交价或评估价的0.05%。

交易服务费：

通常按照建筑面积计算，例如3元/平方米。

产权转移登记费：

个人为50元/宗，每增加1人增加10元；单位购买为80元/宗。

中介费：

根据成交金额的一定比例收取，通常在1%至2.5%之间。

其他可能的费用：

包括维修基金、评估费、贷款相关费用（如担保费）等。

请注意，上述费用可能因地区、时间以及具体政策而有所变化，建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业房产中介获取最准确的信息