100次浏览 发布时间：2025-01-13 09:00:24
公司购买或出售房产时需要缴纳的税费如下：
购买房产时，公司需要按照房产销售合同成交价格的3%至5%缴纳契税。
房产销售合同按照“产权转移书据”征收，税率为价款的万分之五。
公司出售房产时需要缴纳增值税。一般纳税人出售2016年4月30日前取得的房产，可以选择一般计税（9%）或简易计税（5%）；出售2016年5月1日后取得的房产，只能选择一般计税（9%）。小规模纳税人出售房产适用简易计税（5%）。
附加税随增值税征收，包括城市维护建设税（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，不在市区、县城或镇1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。
出售房产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，需要按规定缴纳土地增值税。
出售房产所取得的收入计入收入总额缴纳企业所得税，同时，该房产的净值及相关费用可以在计算应纳税所得额时扣除。
公司持有房产每年需要缴纳房产税，计算方式为房产原值乘以70%再乘以1.2%。
公司持有房产每年需要缴纳土地使用税，计算方式为建筑面积乘以30元/年。
如果房产税和土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
建议
公司在购买或出售房产时，应详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
