租房发票是什么发票

租房 是房屋出租方向承租方提供的，用于证明房屋租赁行为的合法性和合规性，并明确租金收入的一种 发票。这种发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的，由地方税务局代为开具，需要提供租赁合同、房产证和身份证等资料。

租房发票有以下几种类型：

增值税普通发票：

适用于一般纳税人出租房屋时使用，分为纸质版和电子版，票面上会注明税率（通常为5%）和税额。

增值税专用发票：

主要用于一般纳税人出租房屋并向租户开具，同样分为纸质版和电子版，票面上会注明税率（通常为5%）和税额。

普通发票（非增值税）：

适用于小规模纳税人出租房屋时使用，分为纸质版和电子版，票面上会注明税额，但没有税率。

房产租赁发票：

适用于个人出租住房或企业出租非住房时使用，分为纸质版和电子版，票面上会注明税率（通常为5%）和税额。

根据相关税法规定，房屋租赁价格是否含税会在租赁合同中明确。如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。租房发票作为税收凭证，有助于促进合理租金使用，并作为出租方和承租方签订房屋租赁合同并实施该合同所必须出具的税收凭证。

建议在签订房屋租赁合同时，明确约定租金是否含税及税金缴纳方，并确保及时开具租房发票，以保障双方的合法权益。