二手房首付款什么时候交

二手房首付款的交付时间一般有以下几种情况：

签约当天：

有些情况下，首付款是在签约当天支付的。但这不是绝对的，因为如果双方同意，贷款可以延期到贷款时支付。银行会根据业主提供的首付款证明进行审核，然后才能发放贷款。

面签后到过户前：

更常见的情况是，首付款在面签之后到房屋过户之前的一段时间内完成。为了确保资金的安全性，很多人会在交首款时进行财务监管，通常是在过户前3个工作日将定金存入监管账户，直到房屋过户完毕，售房方才能收到首付款。

贷款审批通过后：

如果买方选择按揭贷款购房，首付款通常在贷款资料审核通过后支付。这意味着在银行批贷函出具后，买方需要完成首付款的支付。

建议

提前规划：买二手房时，建议提前规划好首付款的支付时间，以确保流程顺利进行。

财务监管：为了资金安全，建议选择将首付款存入房管局认可的第三方账户，并进行资金监管，直到过户完成。

确认产权：在支付首付款前，务必确认房屋的产权清晰无异议，避免因产权问题导致交易失败。

这些信息可以帮助你更好地理解二手房首付款的支付时间和流程，确保交易顺利进行。