什么是住房货币化

住房货币化是指 在社会主义市场经济体制下，国家或单位将住房以实物分配形式改为货币分配形式分配给职工，由职工到市场上购买住房获得房屋所有权，国家将以前的“暗贴”转为“明贴”的一种制度。这种制度最早在1998年国务院国发〔1998〕23号文件中提出，目的是停止住房实物分配，解决无房职工住房问题，并逐步实行住房分配货币化。

具体来说，住房货币化的实施包括以下几个关键方面：

停止住房实物分配：

国家或单位不再直接分配住房，而是将住房转化为货币形式发放给职工。

发放住房补贴：

无房职工和住房未达标职工可以获得一定的住房补贴，这些补贴可以用于购买或租赁住房。

货币补偿：

对于被拆除房屋的职工，国家会按照一定公式计算货币补偿金额，包括建安重置单价、土地使用权基价和价格补贴等。

自主选购：

职工可以根据自己的经济情况自由选购合适的住房，增加了选择的自主权和灵活性。

通过这些措施，住房货币化旨在提高职工的生活水平，促进城市化进程和房地产市场的健康发展。