100次浏览 发布时间：2025-01-11 20:45:22
购买新房时，通常需要缴纳的税费包括：
契税是购买新房时必须缴纳的费用，税率一般为房屋成交价的1%至3%，具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。例如，购买90平方米及以下的家庭唯一住房，契税税率为1%；面积超过90平方米，契税税率为1.5%。
印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.05%。
交易费一般为3元/平方米。
产权代办费是业主选择自行办理产权证时，开发商可能会收取的费用，但业主有权选择自行办理，开发商无权强行收取。
公共维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，费用为房屋成交价的2%。
需要注意的是，上述税费中有些情况是可以减免的：
如果房龄超过两年，增值税可以全免。
如果房屋满足五年且为出售方家庭唯一住房，个人所得税可以免征。
拆迁后重新购房，购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分可以免契税。
继承过程免征契税和个人所得税。
夫妻间房产更名免契税和个人所得税。
按1%的税率征契税。
建议在购房前详细了解当地的政策，以便合法合规地享受相关税费减免。
