规划用途是什么意思

规划用途是指 在建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。它根据《登记簿试行办法》（建住房84号）规定，需记载于房屋登记簿中，包括房屋的基本状况、权利状况及其他依法应当登记的事项。此外，规划用途也是房地产管理部门在房地产权证上注明的房产使用性质和用途，目的是确保房产的合法使用和管理，并方便政府监管房地产市场。

具体来说，房产证上的规划用途可能包括以下几种类型：

住宅：

用于居住用途的房产，通常为70年产权。

商业：

用于商业活动的房产，如商铺、办公楼等。

工业：

用于工业生产或仓储等用途的房产。

办公：

用于办公用途的房产，如办公楼、商务中心。

商住：

部分用于住宅，部分用于商业的综合性建筑。

规划用途对房产的使用和管理有重要影响，例如，商业用途的房产需要符合商业设施的规划要求，住宅用途的房产则需满足居住舒适度和安全标准。在购买房产时，了解规划用途有助于购房者明确房产的使用功能和潜在价值。

建议在购买房产时，详细查看房产证上的规划用途，以确保购房目的与规划用途一致，避免因用途不符而产生法律纠纷或经济损失。