100次浏览 发布时间：2025-01-12 21:53:53
根据提供的信息，以下是可以过户的住房类型：
1. 产权清晰，有房产证，无抵押贷款的房产。
2. 不是有过户时间规定的经济适用房或小产权房。
3. 业主健在，具备民事行为能力。
4. 过户双方自愿，或按照法定程序进行。
需要注意的是，以下类型的房产不能进行过户：
1. 被法院或执法部门查封的房产。
2. 房产证未满五年的经济适用房。
3. 宅基地房或小产权房。
过户流程通常需要：
房产证过户不经过房地产中介时，合同条款和违约条款需写清楚，卖方房产证上名字的当事人在场（如果已婚，需要夫妻双方在场及签字）。
如果房产证上注明是“个人所有”，签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的。
过户时，如果房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人一起签字办理。
以上信息基于提供的参考信息，具体过户流程和条件可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最新信息
