100次浏览 发布时间：2025-01-06 17:10:05
北京公寓过户的流程如下：
产权证书（房产证）。
身份证明（身份证、护照等）。
营业执照（如卖方是企业）。
其他相关合同（如商品房预售合同、商品房买卖合同或转让合同等）。
缴纳税费证明。
房屋评估报告（一些地区要求）。
双方签订合同后，需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，然后到房管部门测绘公司申请测绘。
房产评估：买卖双方准备好原材料后，前往房子所在区域的房地产交易管理中心，提交申请并接受审查。房产管理单位会检查相关有效证件和核查产权，若房子符合交易标准，会准许办理产权过户。
立契过户：根据产权性质和采购对象，房产管理部门会申报经负责人同意后办理立契手续。双方持合同和相关证件及资料到管理部门办理过户手续，卖方需提交房子权证或确权证明以及身份证明。
办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
缴纳税费：
按照相关规定，买卖双方需缴纳房屋交易税费，具体税费构成根据交易房屋的性质而定。
税金交清后，买方可以凭领到房子所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。
建议：
在办理过户手续前，买卖双方应仔细核对所有资料，确保无误。
提前了解并确认好相关税费的分担方式。
选择正规的中介机构进行交易，以确保流程顺利进行。
