100次浏览 发布时间：2025-01-05 05:22:59
夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就会按照该财产协议执行。当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。
父母出钱全款给子女买房，并且明确表示该房产只赠与给子女一人，那么这只能算作给夫妻一方的赠与，即属于个人财产，离婚时是不用分割的。
如果在婚前已经付过首付款，并且婚后夫妻共同还房贷，那么这也可以算作夫妻一方的个人财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方有书面约定，并且约定明确，那么婚后购买的房产可以按照该约定执行。
婚前个人财产的形式转化，如婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的个人财产。只要对方没有出资，就不能主张享有房屋的份额。
在婚后，一方把婚前个人房产或者其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产。
建议
为了确保购买的房产能够算作个人财产，建议在购房前签订婚内财产协议，并且明确约定房产的归属。同时，如果父母出资购买房产，最好将房产登记在出资方子女的名下，并且明确表示该房产是对自己子女的赠与。这样可以有效避免婚后财产分割的纠纷。
