地产有哪些证件

房地产项目开发或销售过程中需要具备以下证件：

国有土地使用证（国土局颁发）

建设用地规划许可证（规划局颁发）

建设工程规划许可证（规划局颁发）

建筑工程施工许可证（建设局颁发）

商品房预售许可证（市、县人民政府房地产行政管理部门）

此外，在项目竣工后，开发商还需要提供以下文件：

住宅质量保证书

住宅使用说明书

竣工验收备案表

这些证件和文件是确保房地产项目合法合规进行销售和开发的重要依据，购房者也应要求开发商在购房时出示这些文件，以保障自身权益。