二手房定金什么时候交

二手房定金的交付时间主要 取决于买卖双方的协商和合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同在实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

具体到二手房交易流程中，定金通常在以下情况下交付：

签订买卖合同之前：

买二手房的定金款一般在签订买卖合同之前交。这是为了确保双方对交易条件有明确的了解和承诺，避免后续纠纷。

面签之后到转让过户之前：

有些情况下，定金会在面签之后到房屋过户完成前的一段时间内支付。这主要是为了确保销售资金的安全性，并给双方留出足够的时间进行交易准备。

签合同当天：

在某些情况下，首付会在签合同当天支付给业主。这通常意味着定金和首付款会在同一天完成支付。

建议

明确约定：在签订买卖合同时，务必明确约定定金的金额、支付时间和方式，以确保双方权益得到保障。

财务监管：为了确保资金安全，可以考虑将定金存入监管账户，直到房屋过户完毕后再支付给卖家。

法律咨询：在交易过程中，建议咨询专业律师，确保交易合法合规，避免因定金问题产生纠纷。