宅基证面积怎么算

农村宅基地房产证面积的计算规则如下：

建筑物和构筑物：

以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。

挑出的阳台和楼梯：

以突出部分的垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。

多户共用土地：

由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。

不计入宅基地面积：

通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

这些规则确保了宅基地面积的准确计算，既考虑了建筑物的实际占用情况，也合理分配了多户共用的土地面积。