100次浏览 发布时间：2025-01-13 04:34:26
房屋退税需要满足一系列条件，这些条件可能因地区而异，但通常包括以下几个方面：
个人购买住房的购房者本人或其配偶，且必须是产权人之一。
新购住房为唯一住房，一般要求是家庭唯一住房。
购房时间在规定的时间范围内，具体由各地根据实际情况确定。
购房者在购房前后的一定时间内有缴纳个人所得税的记录。
房屋必须用于居住用途，商业用房等通常不在退税范围内。
可能因地区政策差异或特殊政策要求，如人才引进政策下的购房退税可能会有特定的学历、工作经历等附加条件。
符合契税减免政策而没有进行减免的。
属于不征收契税情形。
房地产权属确认前撤销转移。
经法院判决的无效产权转移行为。
购买的房屋必须符合当地的契税减免政策，如果符合但并未进行减免，则可以申请退税。
所购房产必须位于中国境内。
享受了首套房贷利率优惠。
还款状态正常。
抵扣个税的时间不得超过240个月。
不能同时填报住房租金专项附加扣除。
居住证的首次签发日期距今已经满3年。
居住证积分已满120。
首次购房。
房产类型为全新的商品房或者二手住宅，且必须是一定程度上完全用于自住的房产。
