哪些物业纠纷居委调解

物业纠纷可以通过多种途径进行调解，居委会（社区服务中心）是常见的调解机构之一。以下是一些物业纠纷可能通过居委会调解的情况：

房屋质量问题

业主反映房屋质保期内出现的问题，如地漏返臭，多次与物业沟通未果。

物业费纠纷

业主与物业公司之间因物业费缴纳问题引发的争议。

邻里矛盾

住户之间或住户与物业之间的纠纷，例如噪音扰民、公共设施使用争议等。

水电收费问题

业主对水、电等公共事业费用的收取存在异议。

居委会在调解物业纠纷时，通常会采取以下步骤：

受理纠纷：接到投诉或反映后，居委会工作人员会对情况进行调查了解。

约见双方：安排物业和业主进行面对面沟通，以寻求问题的解决。

调解过程：在双方平等对话的基础上，居委会工作人员会提出解决方案，协助双方达成一致。

跟进反馈：调解完成后，居委会会对结果进行跟进，确保问题得到妥善解决。

居委会调解物业纠纷的目的是为了维护社区的和谐稳定，帮助居民解决实际问题。