房产证上面积是指什么

房产证上的面积是指 建筑面积，这个面积包括了居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。具体来说，建筑面积是房屋竣工验收后根据测绘结果登记的面积，包括套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积等。

公摊面积是指整栋楼的走廊、过道等公共场所的面积，这些面积会平均分给每户人。公摊面积的计算方法如下：

1. 先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；

2. 通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

因此，房产证上的面积既包括了房屋的实际使用空间，也包括了作为公共部分的公摊面积，这两部分共同构成了房屋的建筑面积。了解这些面积的计算方式和组成部分，对于购房者来说非常重要，因为它们直接关系到房屋的实际使用价值和购买成本。