西安买二手房要交哪些税

在西安购买二手房需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

普通住宅：首套90平米以下按1%征收，90-144平米按1.5%征收，144平米以上按3%征收。

非普通住宅：按3%征收。

首次购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的普通住宅：按1%征收。

个人所得税

卖方：持有不满5年的普通住宅按交易差价的20%征收，持有满5年且为家庭唯一住房免征。

买方：持有不满5年的普通住宅按交易总额的1%征收，持有满5年且为家庭唯一住房免征。

增值税

不满2年的普通住宅按房屋成交价*5.3%征收。

满2年普通住宅免征。

非普通住宅持有不满2年按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收5.6%的增值税。

交易费

双方各承担6元/平方。

测绘费

1.36元/平方，买方承担。

评估费

0.5%，由买方承担。

工本费

80元，买方承担（工本印花税5元）。

印花税

买卖双方各0.05%。

权属登记取证费

200元。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。