100次浏览 发布时间：2025-01-04 20:33:49
遇到“黑物业”时，可以采取以下措施：
向物价局投诉：如果物业收费不合理，可以向当地物价局进行投诉。
向房管局物业管理科投诉：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，可以向当地的房管局物业管理科投诉。
向房地产行政主管部门投诉：根据《物业管理条例》，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
拨打市长电话：遇有“黑物业公司”断水断电、故意刁难业主等严重情况，可以向各级主管部门进行投诉，包括拨打市长电话。
成立小区业主委员会：对小区物业进行全方位管理，包括物业价格的制定、物业公司的招聘及对物业公司履职的督促。业主委员会有权对不正确履行职责或服务质量差的物业公司进行责令改正和辞退。
索要并查看相关文件：要求物业公司出具物管资质、物业服务合同和服务收费标准，看是否有合法依据和标准。
拍照、录视频：收集物业公司的不当行为证据，如乱收费、服务质量差等，以便在投诉时提供充分证据。
法律诉讼：如果物业公司的行为违反了相关法律法规，业主可以聘请律师提起法律诉讼，维护自身合法权益。
联合其他业主：遇到物业公司的不合理行为，可以联合其他业主一同向物业讨要说法，提出改变。
联合业主委员会：业主委员会可以组织业主共同行动，向物业公司提出整改要求，甚至更换物业。
通过媒体曝光：将黑物业的行为通过媒体曝光，引起社会关注，促使相关部门介入处理。
通过以上措施，可以有效应对“黑物业”的问题，保护业主的合法权益。建议业主在遇到问题时，首先通过合法途径进行投诉和维权，如果问题严重，可以考虑采取法律手段或联合其他业主共同行动。
