购房合同哪个部门有

购房合同是由 房管局或房地产公司出具的。具体流程如下：

房管局出具统一合同文本：

根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本。开发商从房管局网站下载打印好购房合同，然后根据实际情况进行补充，不过补充条款需要经过当地住建委的备案审批。

房地产公司制定并提供合同：

虽然房管局提供统一合同文本，但实际的购房合同通常由房地产公司制定并提供给购房者。签订完成后，合同需要在房管局进行备案。

备案流程：

购房合同签订后，开发商需要在规定的时间内将合同提交至当地房管局进行备案。备案完成后，购房者可以拿到购房合同文本。

综上所述，购房合同是由房管局提供统一合同文本，由房地产公司具体制定并提供给购房者，最后在房管局进行备案。购房者在签订购房合同时，应注意查看合同内容是否合理，并在合同签订后及时进行备案，以确保自身权益。